国汇策略中指研究院：1-8月TOP100企业拿地总额6056亿元同比增长28.0%

　　中指研究院发文称，2025年1-8月，TOP100企业拿地总额6056亿元，同比增长28.0%，增幅较1-7月缩窄6.3个百分点。8月，土地市场热度虽在，但相比7月有所下降。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团（002244）(002244.SZ)拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。

　　图：2022年1月-2025年8月TOP100房企累计拿地总额及同比

　　从新增货值来看，绿城中国(03900)、保利发展（600048）(600048.SH)和中海地产位列前三。2025年1-8月，绿城中国以1144亿元新增货值占据榜单第一，保利发展新增货值规模为996亿元国汇策略，位列第二，中海地产以923亿元新增货值位列第三。TOP10企业2025年1-8月新增货值总额7312亿元，TOP100企业的43.6%，新增货值门槛为59亿元。

　　重点区域及城市房企拿地

　　从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。2025年1-8月，长三角TOP10企业拿地金额1824亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额896亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额486亿元，位居第三。

　　从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。招商蛇口（001979）在北京、上海、南京、成都等四个城市拿地金额均进入前十；建发在杭州、北京、苏州和成都四个城市拿地金额进入前十，绿城和保利均在3个城市的拿地金额位列前十，头部企业聚焦核心城市加大力度补仓。滨江集团聚焦杭州，在杭州位列拿地金额第一；兴耀房产集团、大华集团在上海增加土地储备；嘉禾兴地产进入成都拿地金额前十。

　　从全国住宅用地成交总价TOP10来看，8月高总价地块主要集中在深圳和长三角地区。入榜地块中，深圳有3宗入榜，总成交金额高达116亿元，长三角区域的上海、宁波、无锡、南通各有一宗入榜，总计成交金额为69亿元。其中，深圳新安街道地块以总成交价86亿元位列第一，该地块成交楼面价刷新宝安中心板块住宅用地单价纪录。从拿地企业来看，高总价地块拿地企业主要以央企和城投为主。